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allbetgaming官网:全台1字头房价 快速消逝中

Allbet登录网址 2020年11月07日 社会 125 4
全台主要都会区住宅单价20万以下占比

资金氾滥、利率低档,让海内房市在疫情垄罩下有如神功护体;随着近年台北以外的房价一波大涨,中南部都市核心区房价纷纷站上3字头、蛋黄区普遍站上2字头,购屋族能以1字头入手衡宇的机遇,已经愈来愈小,大台北以外都会区的「1字头房价」,正快速消逝中。

凭据实价登录统计,近年来全台各都会区住宅单价在每坪20万以下的占比,正快速的降低,上波房市景气最热的2015年时,桃园、新竹、台中各约有六成多的住宅买卖,成交单价为1字头,高雄达七成,台南更靠近九成;不外五年来,台北以外区域房价涨势未歇,桃园、新竹、台中仅约五成属1字头房价买卖,台南、高雄划分仅剩76%、62.7%。

高房价的台北区域1字头房价已相当有数,台北市、新北市划分占约3%以下、15%以下,多集中于小坪数套房、生长老旧区的旧公寓,或如新北淡海新市镇、莺歌等外围重划区。

以1字头房价五年来的削减幅度来看,原本占比极低的双北市近年转变不大,1字头房价在房市下修后的回升更显有数,不外五年来,新竹、台中、台南均削减了12~14个百分点,是近年1字头房价消逝最快的县市,高雄也削减近10个百分点,桃园则削减近7个百分点。

屋比衡宇趋势研究中心总监陈杰鸣示意,近年台北以外都会区连续上涨,不少已往蛋黄区2字头、蛋白区1字头的房价结构,在核心区纷纷创高价下,建商推案因应地价上涨、市场需求,普遍推出低总价、低门槛、掩饰高单价的小宅产物,加上交通建设、动员新兴重划区生长,建商推案往外围扩张,民风盛行,1字头房价大幅削减。

陈杰鸣示意,低利环境、资金宽松加上房价低基期,中南部房价涨势仍未见停歇,只要蛋黄区涨得动,平价区涨势动能就不会消逝,能提供平价供应的区域不停往外围扩散,首购族只能愈买愈偏远。

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